Pagar menos IMI: vale a pena pedir a reavaliação de imóveis?

Reavaliação do IMI: Vale a Pena Pedir?

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é um encargo anual que recai sobre os proprietários de imóveis, sendo o valor a pagar determinado pelo Valor Patrimonial Tributário (VPT) de cada imóvel. O cálculo do IMI depende de vários fatores, e muitos contribuintes podem estar a pagar mais do que o necessário. Para corrigir essa situação, é possível solicitar uma reavaliação do imóvel, desde que tenha passado mais de três anos desde a última avaliação, sendo este um processo gratuito até ao final de 2024.

De acordo com a Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor, qualquer contribuinte pode pedir a reavaliação até 31 de dezembro deste ano. No entanto, o efeito da reavaliação só será refletido no pagamento do IMI de 2025. O pedido deve ser feito através do Modelo 1 do IMI, que pode ser preenchido e enviado online pelo Portal das Finanças ou entregue pessoalmente na repartição de Finanças da área de residência.

Mas será que vale a pena pedir a reavaliação? A resposta depende da análise detalhada do cálculo do VPT, que é composto por diferentes parâmetros, como o coeficiente de localização, o valor base dos imóveis, o coeficiente de qualidade e conforto e o coeficiente de vetustez. O simulador disponível no Portal das Finanças pode ser uma ferramenta útil para perceber se o VPT calculado é inferior ao valor do IMI que está a ser pago. Se o cálculo resultar num valor mais baixo, o pedido de reavaliação pode ser vantajoso, pois poderá reduzir a carga fiscal.

É importante recordar que o pedido de reavaliação deve ser formalizado através do preenchimento do Modelo 1 do IMI, pois sem este não será realizada a reavaliação fiscal do imóvel. Fique atento aos prazos e aproveite esta oportunidade para verificar se está a pagar mais do que deveria.