O setor imobiliário em Portugal apresenta sinais de resiliência e confiança moderada para o segundo trimestre de 2025, segundo revela o mais recente Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI), elaborado pelo idealista com base numa sondagem realizada a profissionais do setor.

Apesar de um contexto económico e político marcado por incertezas, os agentes continuam mais confiantes na evolução do mercado de compra e venda de imóveis do que no segmento de arrendamento. A expectativa é que os preços das casas — tanto para comprar como para arrendar — se mantenham estáveis até junho.

Os dados do ISSI indicam que a confiança no mercado de vendas teve uma ligeira descida, passando de 74,7 para 74,3 pontos (numa escala de 0 a 100). Esta pequena retração é atribuída a fatores externos, como a instabilidade geopolítica e a crise política interna.
Ainda assim, o segmento da compra continua a ser o mais promissor, impulsionado pela redução das taxas de juro e pelos novos apoios estatais direcionados especialmente aos jovens compradores — medidas que tornam a compra de habitação mais atrativa em comparação ao arrendamento.

No mercado de arrendamento, o nível de confiança permanece estável, com o ISSI a manter-se nos 57,3 pontos. Os agentes revelam uma perspetiva mais contida quanto ao crescimento da oferta: 39% acreditam que terão mais imóveis para arrendar no segundo trimestre, 27% preveem estabilidade no número de anúncios, enquanto 15,7% antecipam uma diminuição da oferta.

Em relação aos preços, a maioria dos profissionais consultados estima que as rendas se manterão estáveis. Apenas 23% prevêem um aumento nos valores, enquanto 12,9% esperam uma ligeira descida até ao final do trimestre.

Embora haja uma ligeira diminuição na confiança global dos profissionais, o sentimento geral continua a ser de equilíbrio. A previsão de estabilização dos preços, aliada a incentivos à compra, sugere um segundo trimestre estável e com boas oportunidades, sobretudo para quem pretende adquirir casa em Portugal.