Jovens Portugueses Recebem Novo Apoio para Comprar Casa

Uma nova esperança surge para os jovens portugueses que aspiram a comprar a sua casa. Com a isenção do IMT e do Imposto de Selo, muitos estão a ver a sua carga financeira reduzida. Além disso, em breve, será implementada uma garantia pública que permitirá o acesso a créditos habitação com financiamento a 100%. Estas iniciativas, destinadas a jovens até 35 anos, visam facilitar o acesso à habitação, embora venham acompanhadas de desafios.

Recentemente, foi publicada a portaria que regulamenta a nova garantia pública, permitindo a concessão de créditos habitação que ultrapassam o limite tradicional de 90% do valor da casa ou da avaliação bancária. Contudo, a adesão a esta garantia não será imediata, pois os bancos têm até dezembro para se adaptarem a estas novas diretrizes.

Enquanto aguardam a implementação, os jovens interessados em adquirir uma casa devem começar a calcular os seus rendimentos. Optar por um financiamento total implica prestações mensais mais elevadas, o que pode pressionar os orçamentos familiares. Além disso, terão de obedecer a regras estabelecidas pelo Banco de Portugal, como um limite de esforço financeiro que não pode ultrapassar os 50% do rendimento e um prazo máximo de 40 anos para o pagamento do empréstimo.

De acordo com especialistas do setor, esta medida poderá beneficiar principalmente aqueles com rendimentos mais altos, tornando-se um recurso limitado para uma fatia mais ampla da juventude. Com as mudanças em vigor, os jovens devem avaliar cuidadosamente se a opção de financiar 100% do imóvel realmente compensa, dado o aumento das prestações mensais que poderão enfrentar.