A recente descida das taxas diretoras do Banco Central Europeu (BCE) impulsionou novamente a Euribor para baixo, o que pode traduzir-se em prestações mais baixas nos créditos habitação em Portugal. A Euribor a 3, 6 e 12 meses registou novos mínimos, e prevê-se que continue a descer ao longo dos próximos meses com novos cortes de juros por parte do BCE.

Esta tendência tem vindo a favorecer os consumidores, com os bancos a reduzirem os spreads e a flexibilizarem os critérios de concessão. No entanto, analistas alertam para a possibilidade de os bancos ajustarem os spreads em alta e endurecerem os critérios de risco, face à incerteza global causada pelas novas tarifas comerciais dos EUA e à volatilidade dos mercados.

Apesar disso, o Banco de Portugal indica que os bancos preveem critérios ligeiramente menos restritivos no crédito a particulares até junho. Ainda assim, é importante que as famílias se mantenham atentas às mudanças, já que uma eventual subida dos spreads pode afetar o valor da prestação mensal.

Simulações mostram que, num crédito de 150.000 euros a 30 anos com spread de 0,7%, uma descida da Euribor a 6 meses para 2% pode reduzir a prestação em até 31 euros. A expectativa do mercado é que a Euribor estabilize em torno dos 2% até ao final de 2025, podendo voltar a subir em 2026.